Lokalisering
Alhaurín de la Torre
Alhaurín el Grande
Álora
Alozaina
Antequera
Benahavís
Benalmádena
Cártama
Casares
Coín
Estepona
Fuengirola
Gaucín
Guaro
Istán
La Duquesa
Málaga
Nerja & Málaga East
Manilva
Marbella Centre
Marbella East
Marbella West
Mijas
Mijas Costa
Monda
Ojén
Ronda
San Pedro
San Roque
Sotogrande
Torremolinos
Yunquera
Marbella
Elviria
Avancerad sökning

Råd om hypotek och valutaväxling från experterna

För många så innebär ett fastighetsköp det enskilt största finansiella åtagandet de någonsin kommer att göra. Om du köper utomlands så kommer en del av processerna antagligen vara liknande vad du förväntar dig hemma, men det kommer med största sannolikhet att finnas andra som du inte känner till. VIVA rekommenderar alltid, utan undantag, att köpare söker oberoende finansiell rådgivning innan de involverar sig för djupt i tankarna att köpa en fastighet i Spanien...

Finansiell guide - Råd om hypotek och valutaväxling från experterna

Informationen i denna guide ger en allmän orientering. Allas personliga omständigheter och krav är helt individuella, så det finns inga alternativ till att konsultera vår helt oberoende och fullt kvalificerade finanspartner för att söka opartiska specialistråd gällande hypotek, valutaväxling, försäkring och så vidare...

Den spanska fastighetsmarknaden har ändrats betydligt sedan boomen som formade det nya årtusendet. I så gott som samtliga aspekter har den ändrats till det bättre. Fastighetspriserna är realistiska, avtal är mer transparenta och utbudet är större. Grädden är stigit till ytan och förtroendet har återställts.

Även om det inte når de 775 000 hem som såldes 2007, enligt Spaniens statistiska byrå (INE), så har numren stigit stadigt de under de senaste åren. Om du vill hålla dig uppdaterad om de senaste nyheterna och uppkommande trender på den spanska fastighetsmarknaden, inklusive hypotekslån och mer, besök VIVA Blog.

Söka ett hypotekslån i Spanien

Även fast de flesta VIVA-klienter betalar kontant, eller väljer att finansiera sitt fastighetsköp i Spanien genom att sälja - eller belåna - sin fastighet hemma, så väljer ca 15 % att söka ett spanskt hypotekslån istället.

Eurozone-räntesatserna fortfarande är relativt låga så är det osannolikt att det kommer att vara billigare att låna än just nu. Ingen kan såklart förutse hur länge dessa rekordlåga räntor kommer att finnas kvar, men det är förnuftigt att anta att de inte kommer att finnas kvar för evigt.

Efter att ha tagit sig ur lågkonjunkturen 2013 så är det betydligt enklare att ansöka om hypotekslån i Spanien nuförtiden, men lånevillkoren är fortfarande striktare än tidigare. Så, utöver att ha sina egna finanser i ordning - transparenta, riktiga, uppdaterade och solventa, självklart - så är det även ytterst viktigt att söka oberoende expertråd.

Medan de flesta lån som beviljas nuförtiden har varierande ränta, i motsats till fast ränta, kan VIVA hjälpa dig att finna en finansiell rådgivare som kommer att arbeta i dina intressen, så du kan hitta ett hypotekslån som bäst passar din ekonomiska situation.

Nykredit. Mortgage Services

Nykredit – Danmark:s största och mest kända hypoteksgivare


UCI - credit institution specialising in mortgages

UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) – kreditinstitution som specialiserar sig på hypotekslån som godkänns av Banco de España

Pappersarbete som krävs för att ansöka om ett hypotekslån i Spanien:

  • Pass eller ID-kort
  • NIE om du har ett
  • För brittiska medborgare (och medborgare i andra länder där Experian är verksamma) en signerad kreditrapport från Experian och och den senaste P60
  • En elräkning
  • Bevis på besparingar och inkomst
  • Om tillgängligt, en kopia av köpeavtalet med detaljerade försäljningsvillkor
  • Om tillgängligt, lagfart eller “Nota Simple” (landregistreringsdokument) för fastigheten som ska köpas
  • Sökande som är anställda eller pensionerade: bankutdrag för de senaste sex månaderna, och de sex senaste lönebreven (löneutbetalningar)
  • Sökande som är egenanställda: bankutdrag för de senaste 12 månaderna
  • Kopia på senaste skattedeklarationen

MoneyCorp

Moneycorp – ett ledande valutaväxlingsföretag på Costa del Sol

Valutaväxling

Dina amorteringar kommer med största sannolikhet att betalas i euro, om du har köpt en fastighet i Spanien men inte bor eller har din inkomst här, så är det en god idé att anlita en väl ansedd och professionell leverantör av valutaväxlingstjänster för att lättare kunna förstå och hantera utländska växlingskurser. Det finns ett flertal företag som erbjuder dessa tjänster, men det lönar sig alltid att göra efterforskningar och använda ett välrenommerat företag. Återigen, VIVA kan hjälpa dig att hitta en pålitlig leverantör av valutaväxlingstjänster.

Finansiell guide - Expertråd för att köpa en fastighet i Spanien

Mer om spanska lagen

För mer omfattande information om juridiska frågor relaterade till finansiering...

JURIDISK RÅDGIVNING

Skulle du vilja hitta din perfekta fastighet?

Denna sida använder cookies ... Cookies är små filer som hjälper dig att förbättra din erfarenhet på vår webbplats. Genom att surfa på vår webbplats godkänner du vår användning av cookies. Ta reda på cookies här Godkänn och stäng

Hitta en fastighet

Välj språk

Dela

Vill du veta mer? Fråga mig

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Customer Services

Spanien +34 951 272 743
Freephone UK 0808 168 1469

Schemalägg ett besök så sköter VIVA-teamet om resten!

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Customer Services

Vill du veta mer? Fråga mig

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Customer Services

Upptäck hustrender på Costa del Sol

Mitt konto


Skapa ett konto

Återställ ditt lösenord

Ange din e-postadress och vi skickar det till dig:


Prenumerera