se
Finansiera din fastighet på Costa del Sol
Av Sonja Buermans och Judith Mendiolagoita (UCI)
Om du verkligen funderar på att köpa en fastighet i Spanien, så är de flesta experter överens om att börja leta efter ett hypotekslån bör ligga högst på din "att göra"-lista. Beloppet och typen av hypotekslån är trots allt något som kommer att bestämma vilken typ av fastighet du har råd med. Som tur är så är bankerna i Spanien återigen mer villiga att bevilja lån, vilket ger köpare möjligheten att välja mellan att ta ut ett hypotekslån i hemlandet eller i Spanien.
Kontakta oss angående denna egendom!
Spanien +34 951 27 27 43
Freephone UK 0800 066 27 83
Betydelsen av att finansiera
Lånevillkor skiljer sig naturligtvis åt i olika länder, så att du är hemmastadd med låneprocessen i Sverige betyder inte nödvändigtvis att du känner till allt du behöver veta om hur man ansöker om ett hypotekslån i Spanien. Det är därför som det är mycket viktigt att du pratar med en expert på hypotekslån för att ta reda på hur du kan hitta det bästa låneavtalet i Spanien för att kunna finansiera fastighetsköpet.
Planera i förväg
Lite planering i förväg kan ha en stor inverkan på framtida amorteringar. Genom att konsultera en expert i god tid och inte vänta till sista stund, du kan väga för- och nackdelar med ett spanska hypotekslån mot varandra och besluta vad som passar dig bäst.
Prata med experterna
Då du antagligen kommer att betala tillbaka på ett hypotekslån under många år, så är det mycket viktigt att du förstår hur systemet fungerar och att du har råd att betala tillbaka innan du skriver under något avtal, så kontakta UCI för att få en idé om vad som finns tillgängligt.
Bästa tipsen när du köper en fastighet i Spanien
- Skaffa professionell hjälp och rådgivning på ditt eget språk.
- När du hittat fastigheten du vill ha, och ditt bud har accepterats, så behöver du betala en handpenning och underteckna en deposition eller ett bokningsavtal.
- Innan du formaliserar köpet måste ett antal punkter relaterade till fastigheten kontrolleras för att skydda processen. Alla relevanta dokument måste erhållas för att försäkra att allt är i sin ordning.
- Arrangera en värdering av fastigheten. Detta är ett mycket viktigt steg i köpeprocessen och det hjälper dig att garantera att inköpspriset är korrekt.
- Skaffa ett spanskt NIE-nummer (ID-nummer för utlänningar). Detta är ett ID-nummer som krävs enligt spansk lag för utlänningar när de köper en fastighet.
- Du måste enligt spansk lag teckna en hemförsäkring.
- Spanska banker beviljar för tillfället lån på upp till 70 % av fastighetens värde för utländska köpare.
- Du bör budgetera för extra kostnader när du köper ett hem i Spanien. Normalt ligger dessa på runt 10 - 15 % av fastighetens inköpspris och de inkluderar skatter, juridiska avgifter, etc. Som exempel, om du vill köpa en fastighet som kostar 100 000 €, så kommer du att behöva ca 110 000 € - 115 000 € totalt för att betala den.
- Försäkra dig om att du har med dig alla nödvändiga dokument när du ansöker om ett spanskt hypotekslån.
- Spanska hypotekslån är knutna till Euribor-räntan, vilken fastställs av den Europeiska Centralbanken.
- De flesta hypotekslån löper i 20 - 25 år, beroende på din ålder.
Skulle du vilja hitta din perfekta fastighet?
Vlaams-Nederlands