Banker, skatter, pensioner...

Att äga en fastighet på Costa del Sol är en dröm för många - och det är enkelt att förstå varför. Den avslappnade livsstilen, pittoresk miljö, gyllene stränder och ojämförligt väder lockar tusentals köpare varje år. Livet här är fantastiskt, men det finns mindre glamorösa saker att tänka på - som att organisera sina finanser.

Som tur är så är det mesta i södra Spanien billigare än i norra Europa. Och även om det kan dröja lite innan du vant dig, så är Spaniens finansiella bestämmelser, tjänster och procedurer inte mer komplicerade än de är hemma.

Ta en titt på vår snabbguide och sen kan du fortsätta att tänka på viktigare saker - som stranden och var du ska äta lunch!

Spaniens finansiella bestämmelser, tjänster och förfaranden är inte mer komplicerade än i övriga Europa

Spaniens finansiella bestämmelser, tjänster och förfaranden är inte mer komplicerade än i övriga Europa

Banker

Om du köper en fastighet i Spanien så är det logiskt att öppna ett spanskt bankkonto. Du kan göra det oavsett om du är mantalsskriven eller inte, och det är mycket enkelt. Alla banker på Costa del Sol har engelsktalande personal, och några har personal som är flytande eller kan konversera på andra språk.

De två huvudtyperna i Spanien är affärsbanker för lönekonton, kallade "bancos" och sparbanker som kallas "cajas", som är ungefär som hypoteksbanker - fast de erbjuder praktiskt taget samma tjänster nuförtiden.

För att öppna ett konto så behöver du ditt pass eller residenskort, samt ett NIE-nummer (ditt ID-nummer, som kan erhållas från närmsta polisstation i Spanien). Se våra sidor med Juridisk rådgivning för mer information om hur man Öppnar ett bankkonto. 

"Om du köper en fastighet i Spanien är det vettigt att skapa ett spansk bankkonto"

Skatter

Om du köper en fastighet i Spanien så måste du betala någon form av skatt. Hur mycket du ska betala beror på dina omständigheter, men här är en enkel guide...

Inkomstskatt Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)

Icke mantalsskriven: Du måste betala skatt på alla inkomster från en spansk källa, som t.ex. hyresintäkter från din fastighet eller ett sommarjobb.

Mantalsskriven: Om du spenderar mer än 183 dagar per år i Spanien så klassas du som boende. Detta betyder att du måste betala inkomstskatt i Spanien på alla dina inkomster i världen.

Moms Impuesto sobre el valar añadido (IVA)

Motsvarar svensk moms, men aningen lägre... inräknat i priset på de flesta produkter i affärer.

Införandet av ett spansk bankkonto bör beaktas

Arvs- och gåvoskatt - Impuesto sobre sucesiones y donaciones

Betalas för arv från hela världen... Det är väldigt viktigt att söka expertråd för att kunna utnyttja alla eventuella avdrag.

Sök expertråd

Företagsskatt - Impuesto sobre actividades económicas (IAE)

IAE måste betalas av företag, enskilda näringsidkare och egenföretagare, men endast om din årliga omsättning överstiger €1 miljon. Myndigheterna ändrade lagen 2003 för att främja tillväxten av små och mellanstora företag.

Företags- eller bolagsskatt - Impuesto sobre sociedades

Skatten betalas på vinst genom partnerskap och registrerade företag, och priset beror på vilken typ av verksamhet.

Flera andra skatter kan påverka dig, beroende på dina omständigheter. Sök finansiell rådgivning om du är osäker.

Se våra sidor Juridisk rådgivning för mer information om Årlig fastighets- och inkomstskatt och Skatteförmåner för mantalsskrivna.

Pensionering i Spanien


Privatpension

Detta kan vara komplicerat eftersom definitionen av livränta är ganska vag i Spanien - så du behöver med all säkerhet rådgivning. Du kommer att märka att din livränta beskattas mycket förmånligt i Spanien.

Spansk statlig pension

Om du är anställd eller egenföretagare i Spanien så går dina inbetalningar till socialförsäkringen till en statlig pension. Precis som i Sverige så kan det vara för lite för att leva på, så det är bäst ett du gör upp andra planer.

Mer information om Pensioner och Dra sig tillbaka i Spanien

Skulle du vilja hitta din perfekta fastighet?

Denna sida använder cookies ... Cookies är små filer som hjälper dig att förbättra din erfarenhet på vår webbplats. Genom att surfa på vår webbplats godkänner du vår användning av cookies. Ta reda på cookies här Godkänn och stäng

Hitta en fastighet

Välj språk

Dela

Vill du veta mer? Fråga mig

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Customer Services

Spanien +34 951 272 743
Freephone UK 0808 168 1469

Schemalägg ett besök så sköter VIVA-teamet om resten!

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Customer Services

Vill du veta mer? Fråga mig

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Customer Services

Upptäck hustrender på Costa del Sol

Mitt konto


Skapa ett konto

Återställ ditt lösenord

Ange din e-postadress och vi skickar det till dig:


Prenumerera