se
Lagen i Spanien: Det är alltid en god idé att skriva ett spanskt testamente
Alltmedan du njuter av ditt nya hem och livet i Spanien, så kan man förstå att du kanske inte har lust att tänka alltför mycket på framtiden, speciellt när det gäller ditt testamente och arv. Desto snabbare du börjar fundera på alternativen, så kommer du dock att förstå dem, och det gör proceduren enklare.
Kontakta oss angående denna egendom!
Spanien +34 951 27 27 43
Freephone UK 0800 066 27 83
Implikationer av spansk arvsrätt... och scenarier
Om du är en icke mantalsskriven fastighetsägare i Spanien och du skulle dö utan att ha ett spanskt testamente, så kommer dina egendomar att distribueras enligt spansk arvsrätt.
Dessa lagar är rättvisa och förnuftiga, men det kan vara värt att förstå implikationerna...
En man som dör och har tre barn och en maka, som endast äger denna fastighet där hustrun också står på lagfarten som ägare till 50 procent, lämnar 50 procent av fastigheten till henne. Den andra halvan delas upp jämlikt mellan de tre barnen. Lagfarten kommer sedan att ändras för att inkludera de fyra namnen (frun äger hälften, varje barn en sjättedel). Änkan har nyttjanderätt av barnens delar tills det att hon dör, så de kan inte tvinga henne att sälja (egentligen så kan de göra det, men änkan har rätt att bo där tills det att hon dör).
I det här scenariot måste alla berörda parter vara överens och signera lagfarten om huset ska säljas. Eftersom mannen inte hade skrivit ett testamente, så aktiverades de nyanserade hierarkierna i det spanska rättssystemet, och proceduren kan ta lång tid, kosta mycket och vara splittrande.
Fördelarna med att skriva ett spanskt testamente
Det finns tre huvudorsaker för att ha ett spanskt testamente...
Orsak ett: Det undviker tidskrävande och kostsamma juridiska problem som dina arvingar måste lösa. Du kan - och bör - skriva ett separat testamente för alla tillgångar utanför Spanien. Ett brittiskt testamente, som exempel, har ingen betydelse för din spanska egendom.
Orsak två: Spanjorer måste dela upp sina tillgångar lika mellan arvingar och lämna två tredjedelar av allt till barnen. Som utlänning så undantas du från denna regel och du kan testamentera dina tillgångar till vem du vill. Dina egendomar kommer däremot att vara föremål för spansk arvsskatt, vilken är hög när de lämnas av icke mantalsskrivna till personer som inte är släktingar. Dessutom så är utlänningar som är mantalsskrivna i Spanien föremål för samma skatt på alla deras egendomar överallt i världen. Att skriva ett testamente gör att du kan navigera runt alla dessa skatter efter behag.
Orsak tre: Sedan 28 januari 2018 har en rabatt tillämpats för släktingar på "första nivån" (hustru/make och barn), så ingen arvskatt betalas på upp till 1 miljon euro per arvinge. Detta kan tillämpas både på mantalsskrivna och icke-mantalsskrivna.
Fyra års gräns på arvsskatt
Preskriberingstiden för arvsskatt är fyra år, vilket betyder att staten kan inte kan kräva skatt på de tillgångar du lämnar till dina arvingar i mer än fyra år efter din död. Om ditt testamente försvinner under denna period men senare hittas och presenteras till myndigheterna av arvingarna, så är det möjligt att registrera dina tillgångar igen utan arvsskatt.
Spansk lag säger att arvsskatt ska deklareras inom sex månader från dödsdatumet. Denna sexmånadersperiod läggs sedan till preskriberingstiden, så i verkligheten så löper denna period fyra år och sex månader.
Ange skattevärden
Det officiella värdet på dina tillgångar måste fastställas noggrant och officiellt för att kunna beräkna arvsskatten korrekt för deklarationen. Dina tillgångar kan inkludera fastigheter, personliga ägodelar, bilar, aktier och fonder, livförsäkring och tillgångar på bankkonton.
Checklista fakta
- Ansöka om ett dödscertifikat inom 24 timmar för att göra arvsprocessen mycket enklare.
- Arvtagare bör ansöka om (eller redan inneha) ett NIE-nummer och de måste ge den spanska advokat som representerar dem en fullmakt för att kunna arrangera det.
- Informera dina arvingar om vad du tänker testamentera till dem, var dina lagfarter finns, kontaktuppgifter till din advokat och andra officiella dokument som kan vara nödvändiga när du dör - allt detta kommer att påskynda processen
- Kom ihåg - den avlidnes bankkonton spärras tills det att arvsskatten har betalats och testamentets villkor har uppfyllts
- När arvtagarna lämnar in arvsskattslagfarten hos registreringsverket, så måste de sedan betala "plus valia" (mervärdesskatt) i rådhuset - beloppet som måste betalas beror på hur många år som passerat sedan fastigheten såldes sist.
- Om din arvingar inte registrerar ägandet i sina namn, så kan de inte sälja eller hyra ut det, så det är viktigt att de känner till de juridiska procedurerna.
OBS!: Vi har gjort vårt bästa för att försäkra riktigheten hos informationen i våra artiklar om "Juridisk rådgivning" när de skrevs, men den kan ha ändrats sedan dess. VIVA accepterar inget ansvar för fel eller utelämnade fakta, inte heller riktigheten i påståenden eller uttalanden gjorda av tredje part. Vi rekommenderar därför starkt att läsare av dessa artiklar gör egna efterforskningar innan någon typ av transaktion utförs. Priser och siffror var korrekta vid publiceringstillfället, men den kan ha ändrat pga. omständigheter vi inte kan styra. Redaktionella bidragsgivares åsikter och synpunkter speglar inte nödvändigtvis VIVA:s.
Skulle du vilja hitta din perfekta fastighet?
Vlaams-Nederlands