se
Edith Gstrein
Holiday Rentals Administratör
Vill du veta mer?Fråga mig
Spanien +34 951 272 743
Freephone UK 0800 066 27 83
Hur du skapar fantastiska hyresintäkter genom VIVA-Cánovas
Ge oss dina nycklar... och luta dig tillbaka!
Så din fastighet på Costa del Sol står tom större delen av året - eller under längre perioder när du inte använder den själv - och du vill ha värdefulla hyresintäkter. Du har du kommit till rätt plats
Hos VIVA-Cánovas erbjuder vi en omfattande juridisk vägledning och ett brett utbud av professionella supporttjänster för att försäkra att processen när du hyr ut ditt hus är både okomplicerad och lönsam.
Att hyra ut ditt hos genom VIVA-Cánovas är lika bekvämt som att köpa en flaska Champagne (eller Cava) från mataffären, korka upp, smutta på ditt första kylda glas - och börja firandet. Det vill säga... fira alla dessa euro som flyter in på ditt bankkonto.
Våra uthyrningstjänster
När du hyr ut ditt hus genom VIVA-Cánovas kan vara säker på att dina nycklar inte bara befinner sig hos en av Costa del Sols mest pålitliga semesteruthyrare, utan också med högt kvalificerade proffs som kan maximera din hyresintäkter.
Våra erfarna specialister tar hand om alla nödvändiga detaljer för att hyra ut ditt hus, allt från att hantera nycklarna, pappersarbete, juridisk rådgivning, fastighetsförvaltning, städning, till trädgårdsarbete och andra hemvårdstjänster.
Hur du hyr ut ditt hus
Har är några viktiga punkter för den allmänna processen och huvudsakliga krav som vi (i ditt namn) kommer att sköta om när du anförtror oss ditt hem...
Det första steget
Fokus för vårt första möte är att fastställa dina uthyrningsplaner och förväntningar, och hur vi kan uppnå dessa och - vid behov - anpassa dem till verkligheterna på marknaden. Vi kommer att skissa upp nödvändigt pappersarbete och administration, fastställa bokningsvillkor och förbereda ett uthyrningsschema för den relevanta perioden. Om det förekommer några specialerbjudanden (t.ex. rabatter för längre perioder) eller restriktioner (husdjur, rökning) så ska dessa anges.
Beskrivning av fastigheten
Nästa steg är att tillhandahålla en detaljerad beskrivning av din fastighet, att belysa dess främsta sidor och speciella alternativ. Detta bör täcka...
- Kommun och specifikt område/förort
- Boendeyta och tomtyta
- Typ av fastighet - villa, radhus, lägenhet, lantgård...
- Läge - vetter mot stranden, golfboende, bergsutsikt....
- Antal sovrum och kapacitet
- Badrum - badkar, endast dusch...
- Kök - fristående, öppet "amerikansk stil"...
- Säkerhet - videotelefon, privat bostadsområde, inhägnad trädgård...
Gällande speciella bekvämligheter så skiljer sig dessa mellan fastigheter - och budgetar - men de bör anges som en ytterligare attraktion för möjliga klienter. De inkluderar: Internet, satellit-TV, terrass, soldäck, trädgård, öppen spis, gym-/fitness-avdelning, bastu, jacuzzi, privat eller gemensam pool (med öppettider, samt garage och/eller parkering.
Andra tillval och tjänster, som erbjuds till en extra avgift, kan inkludera ankomst och utcheckning utanför schemalagd period, tidig in- och utcheckning, barnstol, barnsäng, extrasäng, transfer, etc.
Officiella dokument
Alla fastigheter som erbjuds till semesteruthyrning måste följa vissa administrativa krav, inklusive en licens för att använda fastigheten för turismsyften, samt ett första beläggningstillstånd eller motsvarande dokument.
Följande dokumentation krävs för att registrera din fastighet hos Junta de Andalucía (den regionala myndigheten) som ett officiellt godkänt semesteruthyrningshem...
- Kopia av fastighetens lagfart
- Nota Simple (certifikat från fastighetsregistret)
- Fastighetsägarens NIF eller NIE (skatteregistreringsnummer)
- Kopia av hemförsäkringen
- Kvitto på inbetalad IBI (lokal fastighetsskatt)
Krav på fastigheten
Utöver den officiella dokumentationen och de administrativa förfaranden, så är alla officiella semester hyresfastigheter även föremål för andra krav relaterade till bekvämligheter och tjänster. Dessa inkluderar...
- Direkt luftcirkulation från alla rum till utsidan eller en terrass - såväl som ett system för att stänga ute ljus.
- Lämpligt möblerad och utrustad med nödvändiga apparater (med instruktioner) och fixturer i enlighet med antalet erbjudna sängar och gäster.
- Luftkonditionering i samtliga rum.
Gäster ska även tillhandahållas en förstahjälpen-låda, en lista med nödtelefonnummer, samt kontaktinformation till uthyraren och gästförmedlingskoordinatorn.
Tillräckligt intressant? Är du redo att hyra ut din fastighet?
För en personlig förklaring av den information och dokumentation du måste tillhandahålla, kontakta våra semesteruthyrare hos VIVA-Cánovas...
Ordna ett möte nu
Skulle du vilja hitta din perfekta fastighet?
Español
