När du valt ut ditt drömhem... nästa viktiga steg

Alla processer som involverar samma betydande investering som en fastighet kommer att kännas svindlande i början. Det är därför som vi, här hos VIVA, inte bara hjälper dig att hitta ditt nya hem utan även guidar dig genom hela processen för att köpa en fastighet - från att lägga en handpenning till att sätta nycken i dörren. Utöver detta, vid behov - t.ex. semesteruthyrning.

Reservera fastigheten

Det första steget, för att försäkra att den listade fastigheten tas bort från marknaden, är att upprätta ett tillfälligt reservationsavtal och att betala en handpenning. Denna är normalt 6 000 € - både för nybyggen och återförsäljning - och kan betalas via banköverföring eller med ett kreditkort, beroende på vad som passar dig bäst. Handpenningen kommer att hållas antingen av oss på ett spärrat konto eller av din advokat, och den betalas tillbaka till fullo om några lagliga hinder skulle uppkomma under "due diligence".

Reservationsavtalet, undertecknat av både dig och av säljaren, inkluderar grundläggande bestämmelser och villkor, samt (utöver det betalda beloppet) viktiga detaljer relaterade till köpet:

  • Fastighetens exakta adress
  • Köparens och säljarens fullständiga namn
  • Överenskommet pris
  • Beräknat datum för underskrift av Privat köpeavtal (PPC)
  • Beräknat datum för underskrift av lagfarter
  • Andra omständigheter (t.ex. möbler som ingår eller finansiering)

När din advokat har fullgjort "due diligence", samt är tillfredsställd med att alla legala detaljer är korrekta och att fastigheten inte har några embargon eller obetalda skulder, så kommer ett PPC att uträttas och skrivas under av dig, din advokat och säljaren. Återigen, detta kommer att inkludera köpets bestämmelser och villkor, respektive datum för underskrift av lagfart, betalning av resterande belopp och när du ska erhålla nycklarna.

Samtidigt så måste du betala en procentsats på inköpspriset, normalt 10 %, även om det kan vara upp till 30 % för nybyggen.

Lagfarten skrivs under vid ett formellt möte hos en notarie och din advokat kommer sedan att registrera fastigheten i fastighetsregistret.

Om du drar dig ur det avtalade köpet efter att ha skrivit under PPC, så kommer du att förlora det belopp som du betalat in. Om säljaren drar sig ur avtalet så måste de betala dig det inbetalade beloppet, i vissa fall t.o.m. det dubbla beloppet, beroende på det underskrivna avtalet. 

För detaljerad information om Inköpskostnader...

Användbar guide

Skulle du vilja hitta din perfekta fastighet?

Denna sida använder cookies ... Cookies är små filer som hjälper dig att förbättra din erfarenhet på vår webbplats. Genom att surfa på vår webbplats godkänner du vår användning av cookies. Ta reda på cookies här Godkänn och stäng

Hitta en fastighet

Välj språk

Dela

Vill du veta mer? Fråga mig

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Kundtjänst

Spanien +34 951 272 743
Freephone UK 0800 066 27 83

Schemalägg ett besök så sköter VIVA-teamet om resten!

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Kundtjänst

Vill du veta mer? Fråga mig

Claudia Heynemann - Customer Services

Claudia Heynemann
Kundtjänst

Upptäck hustrender på Costa del Sol

Mitt konto


Skapa ett konto

Återställ ditt lösenord

Ange din e-postadress och vi skickar det till dig:


Prenumerera